Los contratos de alquiler tienen el objetivo de establecer las condiciones del acuerdo y entre el arrendador y el arrendatario, por lo que debe estar atento a:

Duración del contrato: La mayoría de los contratos duran 12 meses, durante los cuales el arrendador no puede incrementar el canon del alquiler. También debe fijarse los períodos de preaviso que tanto usted como el arrendador debe notificar para finalizar el contrato.

Servicios de impuestos: Determinar cuáles servicios están incluidos en el canon de alquiler y cuáles no, así mismo como los impuestos locales. Normalmente todas las cuentas e impuestos no están incluidas en el alquiler.

Incumplimiento: En caso de incumplimiento se establecen una serie de penalidades, en este sentido los británicos son muy estrictos por lo que no crea que podría zafarse fácilmente si cae bajo esa clausula ya que existe responsabilidad legal y económica. Por eso es importante que agregue la cláusula de “Breaking Clause” la cual le permitirá (con previo aviso de un mes de antelación) dejar la vivienda sin haber alcanzado la fecha prevista en el contrato. Esta opción es muy recomendable, ya que si no existe, el propietario puede obligarte a pagarle el alquiler de todos los meses que quedan hasta la finalización del contrato.

Depósito: Un mes de depósito es lo típico requerido y se devuelve generalmente un mes después de finalizado el contrato menos las cuentas pendientes y daños a la vivienda. Es recomendable que se incluya en el contrato un inventario de todo lo que se encuentra en la vivienda antes de tomarla.

Puede solicitar asistencia gratuita para revisar su contrato a en Citizens Advice Bureaux (CAB). Este servicio ofrece asesoramiento confidencial e independiente, en persona o por teléfono.